5 月底的时候打算换房子，从宝安区换到龙华区。 一开始对自己的需求不太明确，经过跟妻子反复沟通后，最终明确了： 1.大一房一厅，必须配备：空调、燃气、热水器。 2.采光好，空间大一些，高层电梯房，可接受 2/3 楼步梯。 3.位置在 5 号线 明治-杨美 这几站，走路到地铁站 10 分钟以内。 4.预算 2000 以内，民水民电，押一付一。 明确需求后，我就去小红书发帖，两三天内，陆陆续续有中介加我，也看到一些个人转租的帖子。然后开干： 1.快速筛选，个人转租直接对号入座，遇到满足 80% 以上的就详聊一下；中介加了微信后第一时间把需求发过去，节省扯皮的时间。 2.让大数据冲刷自己，你会看到很多房源信息，自己整理一下，再结合需求做到心中有数。 3.缩小范围，深入了解，以我的需求为例，我最终定位在横岭四区，然后我就在地图上去分析这些个小区，整理出那些楼栋是最优的位置，哪些是次优的，哪些不用考虑。 4.实地看房，我先不找中介，按照自己整理的优先级，去扫楼，每到一栋楼下我就拍下管理员的号码，然后打电话问有没有自己想要的房子，扫楼一上午，只看了三四个房子，都不是很满意。...