没想到这么快更新续集 在 V 站发了帖子之后，有很多朋友加我微信，简单聊了一下之后，发现大家大多是有想法没行动，不过这也符合预期，在这个平台上应该还是互联网/IT 行业比较多，实体行业的应该是少数。 跟各位汇报一下最近的一些见闻和见解吧，最近重点考察了两个项目，跟一个同行深入聊了一下： 美兰湖中集金地，我去考察了一下，发现线上单占比很高，单量确实多，品牌方给我估计的是每个月做到 20 万流水，但是有两个问题，一个是离我家太远，不方便管理，第二是铺子租金高但是面积小，还得额外租仓库。综合下来，不好做。 有一个店铺转让的，面积大，但是租金更高，老板跟我说年净利润三十万，但是我仔细分析了他过去一年半的数据，发现去年 6 月份开始附近有一部分办公客流搬办公室了，导致营业额下滑，跟广东的老大哥一起分析了一下，判断风险也不小。而且老婆反对接转让的店，道理很简单：赚钱的店不会转让的。 有一个闵行的老板租了一个大铺子，想要找人分担一下，我跟他聊了一下，发现也是刚开始创业，而且也是开蜜雪而不可得，他就转而考虑开面包店，想要找人一起拿下那个大铺子，但是那附近各种品牌...