大多数人看房，是站在客厅里想象未来的生活。 而少数人看房，是站在小区外计算未来的价值。 今天的你在当前市场下，买房租房卖房？ 一、资产属性 1.1 年贬值率与租金收益 1.2 流通性 房子的终极价值是"能卖掉" "有价无市"是资产最怕的诅咒。 二、居住属性 居住属性 = 你未来 10 年，每天 24 小时，身体和情绪的真实体验。 2.1 位置与配套 学校、商业、通勤、医院 2.2 舒适度 物业、容积率、邻里、公园、楼层、朝向等 2.3 房屋质量 不知道怎么说 2.4 噪音 外部、社区、楼内 2.5 安全性 污染源与工厂、加油站、变电站、高压线、运输与物流通道、垃圾站 三、扩建与改造潜力 房屋土地价值均值、结构改造可行性、空间改造与赠送 四、宏观与周期属性 城市规划、学位政策、就学人口、人口和产业、周边供需与库存等 咨询情况 小老弟 31 岁男，本科，单身，存款 60W ，无房无车，购房需求相亲找老...